Kdo chce vydělávat dost peněz a být připravený na turbulentní doby, čte nového Rentiéra

Nedávno se mi do rukou dostal průzkum mezi Čechy od Asociace pro kapitálový trh, který se zabýval tím, jak to má náš národ s investicemi. Tak například: když dostanou Češi otázku, co byla jejich nejlepší investice v životě, a mají odpovědět první, co je napadne, letos i loni jim suverénně nejčastěji vyskočila na mysli nemovitost.

Při pohledu na vývoj trhu v posledních deseti letech se není moc čemu divit. Nemovitosti se staly zlatým dolem, a jak popisujeme v novém vydání Rentiéra, jen tak se to nezmění. Na trhu už se objevují znovu známky FOMO, tedy lidé se bojí, že jim uteče příležitost, a tak skupují, co jim přijde pod ruku.

Kdo se ale podívá na delší časové řady třeba k sousedům do Německa, do slunné Itálie, vzdáleného Japonska nebo vlasti poslední hypoteční krize v podobě USA, bude možná překvapen. Ceny bytů očištěné o inflaci mohou totiž i dekády jen klesat.

Proto je důležité při investicích do realit hledět spíše na nájem a jím nabízený výnos. Jak říká v rozhovoru pro Rentiér realitní investorka Ivana Birtová, díky nájmu dává smysl koupit byt na investici i v případě, že bude mít dočasně záporné cash flow.

Pokud se vrátím ke spontánním odpovědím v rámci průzkumu, tak s velkým odstupem se na druhé příčce umístila rodina a děti a na třetí vzdělání. Kolegové proto přichystali analýzu, kolik reálně vydělá středoškolské, bakalářské nebo magisterské vzdělání a jak s dětmi plánovat jejich vlastní budoucnost.

Celým Rentiérem se pak jako neviditelná nit táhne téma plánu B, tedy jak rodinu a rodinné finance učinit odolné v nejistém světě. Díváme se jak na stavbu portfolia, tak na to, jaké kroky udělat v případě, že by bylo potřeba opustit republiku.

Když dostali dotázaní v průzkumu konkrétní možnosti, které mohli označit za nejlepší investici, tak už rodina vítězila, následovaly nemovitosti, zdraví a vzdělání. A co naopak Češi považují za nejhorší investice v životě? V rámci spontánních odpovědí jednoznačně vede ojetý automobil, následovaný spořicím účtem a nevyvedeným manželstvím.

U nabídnutých odpovědí pak dotazovaní zaškrtávali nejčastěji nešťastný vztah, sázky a na třetím místě nečinnost – když nechali ležet na účtech peníze v době vysoké inflace. Toho posledního se čtenáři Rentiéra opravdu obávat nemusí.