Proč jsou české nemovitosti naceněné jako technologické akcie a ostražití je už spíš prodávají

Jaký je rozdíl mezi pražskou garsonkou a společností Apple? V základu žádný, od obou dnes investoři očekávají stejné přítoky peněz. Takové tvrzení zní přirozeně úplně absurdně. Jak může být malá pražská cimra naceněná stejně jako americký technologický gigant, na jehož hardware se stojí fronty? Kdo ale začne počítat, zjistí, že opravdu vychází, že české nemovitosti jsou napříč republikou naceněné jako americké technologické akcie. Dalším logickým krokem je začít hledat, kde je chyba, a začít se ptát po trhu.

Přesně to Rentiér provedl, jenže od všech oslovených poradců a investorů dostal stejnou odpověď. Není to chyba, ale skutečnost. A některé odpovědi byly dokonce s dovětkem, že i to je důvod, proč nemovitosti z portfolií spíše odprodávají. Něco takového jde proti obecné představě hlavně drobných investorů v Česku, že nemovitost je zlatý důl. Nezbývá proto než se ponořit do dat, zjistit, co čísla říkají, co takový stav znamená pro investory a co lze čekat do budoucna. A přitom hledět i za hranice, kde už mají delší zkušenost.