Je lepší nájem, nebo hypotéka? A kde v Česku nejlépe pronajímat byt? Přinášíme analýzu

Vysoké úrokové sazby zabraly, ceny nemovitostí po celém Česku v uplynulém roce klesly. A podobně se snižuje i průměrná hypoteční sazba bank. Výsledek? Už i v Praze nebo Brně je opět jednoznačně výhodnější bydlet ve vlastním než v nájmu. Hlavní město se zároveň opět stává investičně přitažlivějším. Zmíněné vyplývá z analýzy, kterou Hospodářské noviny provedly ve spolupráci s ekonomem České spořitelny Michalem Skořepou.

Lidé často vnímají nájemní bydlení jako horší alternativu k hypotéce. Nájem sice nabízí flexibilitu v možnosti rychle změnit bydliště, hypoteční splátku lze ale zase zafixovat a v čase většinou klesá vůči rostoucím příjmům domácnosti. Především ale po splacení hypotéky zůstane dlužníkovi v rukách nemovitost. Jenže nájem bývá nižší než splátka hypotéky, a když bude nájemník rozdíl investovat třeba do akcií, může být na konci bohatší.